Découvrez cette maison à étage de 90 m² pensée pour offrir confort, luminosité et modularité au quotidien. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour-cuisine de 35 m², lumineux et convivial, idéal pour vos moments en famille. Un WC indépendant et un garage intégré de plus de 13 m², avec accès direct au cellier, complètent ce niveau pratique et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de plus de 9 m², ainsi que d'une quatrième chambre avec dressing de 12,5 m², parfaite pour une suite parentale. Une salle de bains vient compléter cet espace, avec la possibilité d'ajouter un WC en option selon vos besoins. **Basé à MAROLLES SUR SEINE à moins de 30 minutes de MELUN. **Située en Seine-et-Marne, Marolles-sur-Seine est une commune agréable offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À proximité des commerces, écoles et services essentiels, elle facilite le quotidien tout en conservant une atmosphère paisible. Idéalement située, la commune se trouve à moins de 30 minutes de Melun, permettant de rejoindre facilement les pôles d'activités et les infrastructures, tout en profitant d'un environnement serein. Un emplacement parfait pour allier qualité de vie et accessibilité. ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MELUN 77000.