Opportunité rare à saisir sur un terrain de 505m² à PONTAULT COMBAULT, où il est possible de construire une maison de 90,28m² avec 4 chambres. TOUT À PROXIMITÉ Situation idéale – en plein cœur de Pontault-Combault ! Gare de Pontault-Combault / Émerainville à quelques minutes (liaison directe vers Paris Gare de l'Est en 25 min) Accès rapide à l'autoroute A4 et à Roissy CDG en 35 min Éducation : Écoles maternelle et primaire à moins de 500 m Collèges et lycées à proximité immédiate Commodités : Commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, centre commercial et marché local accessibles à pied Centre hospitalier et services de santé à quelques minutes seulement Transports : Autoroute A4 et N104 (Francilienne) à proximité Accès rapide vers Paris, Marne-la-Vallée et Val d'Europe ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à PONTAULT COMBAULT 77340.