Opportunité rare à saisir sur un terrain de 445m² à RIS ORANGIS, où il est possible de construire une maison de 90,28m² avec 4 chambres. Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, tout en restant proche des services essentiels, des transports et des établissements scolaires. La localisation offre un accès rapide aux écoles maternelles, élémentaires et collèges de la commune, tous situés à quelques minutes seulement, ce qui en fait un environnement idéal pour les familles. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, services et infrastructures sportives sont également facilement accessibles depuis la rue de Bourgogne, permettant un quotidien pratique et agréable. La gare RER D de Ris‑Orangis se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Le temps de trajet vers Paris en train est d'environ 30 à 35 minutes, ce qui rend cette adresse particulièrement attractive pour les actifs travaillant en région parisienne. En voiture, Paris est situé à environ 30 km, soit environ 34 minutes via l'A6 selon les conditions de circulation. Ce terrain de 445 m² permet la construction d'une maison moderne, lumineuse et personnalisée, avec un jardin privatif dans un cadre paisible. C'est une opportunité rare de bâtir un projet sur mesure dans un secteur recherché, combinant qualité de vie, proximité des services et excellente accessibilité. Pour plus d'informations, pour obtenir les plans ou pour organiser une visite du terrain, n'hésitez pas à nous contacter. ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à RIS ORANGIS 91130.