PROJET MAISON plus TERRAIN Découvrez ce terrain de 7 ares situé sur la charmante commune de Manderen, au cœur du Pays des Trois Frontières. Cet emplacement rare offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une proximité exceptionnelle avec le Luxembourg. Idéalement situé, le terrain profite d'un accès rapide à l'autoroute menant au Luxembourg, permettant de rejoindre en quelques minutes les principaux axes routiers vers Schengen, Remich, Mondorf-les-Bains et Luxembourg-Ville. Une localisation parfaite pour les frontaliers souhaitant concilier tranquillité et facilité de déplacement. Manderen est un village attractif, reconnu pour son environnement naturel préservé, son célèbre Château de Malbrouck, et son ambiance conviviale. Les commerces et services des communes voisines sont facilement accessibles. Ce terrain représente une vraie opportunité pour un projet de construction dans un secteur recherché, combinant calme, nature et proximité immédiate du Luxembourg. Cette maison à étage d'une surface habitable de 106 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 30 m2, une cuisine de 10 m², un WC et un garage de 15 m². L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 grandes chambres dont l'une de plus de 15 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cette maison a été pensée par notre bureau d'études pour s'adapter parfaitement aux terrains à bâtir étroits ou de faibles profondeurs. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MANDEREN 57480.