Opportunité rare à saisir sur un terrain de 966m² à EVRY GREGY SUR YERRE, où il est possible de construire une maison de 61,69m² avec 2 chambres. Maison à vendre à Évry‑Grégy‑sur‑Yerre, au cœur du très recherché hameau de Mardilly, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en bénéficiant d'un accès privilégié aux commodités. Les écoles maternelle, primaire et collège se trouvent à proximité, tout comme les commerces essentiels, restaurants, services et infrastructures du quotidien. Les transports sont facilement accessibles avec le RER D à environ 10 minutes en voiture (gares de Lieusaint‑Moissy ou Combs‑la‑Ville), ainsi qu'un accès rapide à la N104 et à la N6 pour rejoindre Paris ou les zones d'activités environnantes. Le centre commercial Carré Sénart, situé à environ 10 minutes, propose plus de 200 boutiques, restaurants, cinéma et espaces de loisirs. Le hameau de Mardilly séduit par son calme, son ambiance familiale et son environnement naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des services. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 62 m² propose une façade de 11,5 m linéaire et est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 2 chambres de plus de 9 m² avec un espace de rangement, un séjour cuisine de plus de 31 m², une salle d'eau avec un WC et un garage intégré de 14 m². A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à EVRY GREGY SUR YERRE 77166.