Découvrez cette maison à étage de 90 m², construite sur vide sanitaire et conçue pour allier confort, luminosité et praticité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour-cuisine de 35 m², idéal pour partager des moments conviviaux, d'un WC indépendant et d'un garage intégré de plus de 13 m² donnant accès au cellier, pratique pour le rangement et le quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de plus de 9 m², d'une quatrième chambre avec dressing de 12,5 m², et d'une salle de bains avec possibilité d'ajouter un WC, offrant intimité et confort à chacun. Située à Éragny, cette commune allie cadre de vie agréable et proximité avec Paris. Idéale pour les familles, elle bénéficie d'un arrêt de bus en face (« MIRAMENE ») et se trouve à seulement 200 m du groupe scolaire « SIMONE VEIL ». La gare de Saint-Ouen-l'Aumône est accessible en 15 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Éragny offre également un accès direct au centre commercial « ART DE VIVRE », ainsi qu'une connexion rapide aux axes routiers A15 et N184, pour rejoindre facilement Paris et les villes environnantes. Entre services, écoles, commerces et équipements pratiques, la ville séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie familiale. ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à ERAGNY 95610.