Devenez propriétaire d'une maison de 90,28m² disposant de 4 chambres à RIS ORANGIS sur un terrain de 445m². PROJET DE CONSTRUCTION – MAISON + JARDIN À RIS-ORANGIS (ZONE ANRU) Saisissez une opportunité rare à Ris-Orangis, au cœur d'un secteur en pleine transformation, avec ce projet de construction de maison individuelle avec jardin, pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Implanté dans une zone ANRU, ce terrain bénéficie d'avantages financiers majeurs, notamment une TVA réduite, des frais de notaire réduits et une éligibilité au PTZ à des conditions préférentielles, facilitant l'accès à la propriété. Ce projet vous permet de faire construire une maison contemporaine, lumineuse et entièrement personnalisable, conforme aux normes actuelles, sur un terrain offrant un véritable espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Jardin privatif, terrasse, espace détente ou jeux pour enfants : tout est réuni pour un cadre de vie harmonieux. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, ce projet représente un excellent compromis entre accessibilité, confort et potentiel de valorisation à long terme. Grâce à son éligibilité au PTZ, ce programme constitue une solution idéale pour les primo-accédants comme pour les familles souhaitant investir intelligemment. Un projet clé pour construire votre avenir à Ris-Orangis dans des conditions financières exceptionnelles. Opportunité à ne pas manquer ! ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à RIS ORANGIS 91130.