Devenez propriétaire d’une maison de 104,01m² disposant de 3 chambres à PONTAULT COMBAULT sur un terrain de 296m².

À Pontault‑Combault, découvrez un terrain de 296 m² idéal pour la construction de votre future maison. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles.

Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien des familles. Les commerces, supermarchés, restaurants, services médicaux et équipements sportifs sont également accessibles rapidement, offrant un environnement pratique et dynamique.

Côté transports, la commune bénéficie d’une excellente desserte :

Gare RER E Pontault‑Combault / Émerainville, permettant de rejoindre Paris‑Haussmann Saint‑Lazare en environ 25 minutes.

Plusieurs lignes de bus desservent le secteur.

Accès rapide aux axes A4 et N104, facilitant les déplacements vers Paris, Marne‑la‑Vallée et l’ensemble de l’Est parisien.

Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec ses parcs, ses espaces verts et ses infrastructures familiales, tout en restant proche des pôles urbains.

Ce terrain de 296 m² permet la réalisation d’un projet de maison moderne et personnalisée, conforme aux règles d’urbanisme locales. Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial.

Le modèle Azurite est une maison contemporaine à étage d’une superficie de 104 m². Elle comporte 3 chambres spacieuses et dispose d’un vaste séjour/cuisine de 39 m² avec de grandes baies vitrées. L’espace nuit se situe à l’étage tout comme la salle d’eau équipée d’une douche et d’une double vasque et du deuxième WC indépendants. Cette maison a aussi l’avantage de disposer d’un garage intégré de 13,9 m². Ce dernier est équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).

Pour votre confort, le modèle Azurite est muni d’une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l’isolation, l’ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l’application fournie.

Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d’équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d’eaux pluviales sont en aluminium. L’isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d’un enduit gratté d’un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d’un parement imitation pierre, brique…

Pour votre sécurité, Azurite dispose d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.

(1) Hors trémie d’escalier et local technique.
* 5 émetteurs maximum

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Photos non contractuelles

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à PONTAULT COMBAULT 77340.