Votre projet de construction sur un terrain de 505m² à BAILLY ROMAINVILLIERS comprend une maison de 92,21m² disposant de 4 chambres. Rare opportunité à saisir. À seulement 35 km de Paris, au cœur du secteur prisé du Val d'Europe, Bailly-Romainvilliers séduit par son cadre verdoyant, son accessibilité exemplaire et sa qualité de vie familiale. Possibilité du prêt a taux 0. Etude financière offerte. Nichée entre Disneyland Paris et la campagne briarde, cette commune dynamique conjugue tranquillité résidentielle et proximité de tous les services essentiels. À 5 minutes de la gare RER A de Marne-la-Vallée – Chessy, qui relie Paris en moins de 40 minutes. Accès rapide aux grands axes routiers : A4, A104 (Francilienne) et N36, pour des trajets simplifiés vers Paris, Meaux, Melun ou Roissy-CDG. Réseau de bus local performant desservant les communes voisines et les gares du Val d'Europe. Aéroport Charles-de-Gaulle accessible en 30 minutes seulement. Des écoles maternelles, primaires et collège sur place, ainsi qu'un lycée à proximité. Commerces, restaurants, pharmacie, centre médical et marché hebdomadaire dans le centre-ville. Accès direct au centre commercial Val d'Europe, à La Vallée Village et à toutes les infrastructures de loisirs du secteur Disney. Cette maison aux combles aménagés et d'une surface habitable de 92 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de plus de 38 m², une chambre et un WC. L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à BAILLY ROMAINVILLIERS 77700.