Opportunité rare à saisir sur un terrain de 1042m² à VAUX LE PENIL, où il est possible de construire une maison de 111,82m² avec 4 chambres. Vaux-le-Pénil est une commune dynamique d'environ 12 000 habitants, reconnue pour son cadre de vie agréable et résidentiel, idéal pour les familles comme pour les actifs recherchant un environnement pratique et serein à proximité de Melun. La ville séduit par son équilibre entre tranquillité, services de proximité et accessibilité, faisant d'elle un secteur très attractif pour un projet immobilier durable. La commune dispose d'une offre complète de commodités, avec plusieurs établissements scolaires couvrant tous les niveaux, des structures d'accueil pour la petite enfance, ainsi que des pharmacies, cabinets médicaux et commerces de proximité répondant à tous les besoins du quotidien. Les équipements sportifs et culturels contribuent également à un cadre de vie dynamique et agréable pour tous les résidents. Côté mobilité, Vaux-le-Pénil est parfaitement desservie grâce à sa gare SNCF, permettant de rejoindre Melun en seulement 10 minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus régulières facilitant les déplacements vers les communes voisines et les principaux axes de la région. Cette excellente accessibilité renforce l'attractivité de la commune pour les actifs et les familles. À proximité, le centre commercial régional Carré Sénart offre une vaste gamme de boutiques, restaurants, services et loisirs, complétant idéalement l'offre locale et simplifiant le quotidien des habitants. Entre dynamisme local, accessibilité et qualité de vie, Vaux-le-Pénil constitue un emplacement de choix pour un projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement durable, combinant confort et potentiel patrimonial. Cette maison de type Vexin de 112 m², construite sur vide sanitaire, dispose au rez-de-chaussé d'une grande pièce à vivre de 41 m² avec une cuisine ouverte sur le jardin et un vaste espace salon-salle à manger,d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant et d'un cellier. A l'étage, un large palier de 11 m² dessert 3 chambres et une salle de bains équipée avec WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à VAUX LE PENIL 77000.