Opportunité rare à saisir sur un terrain de 465m² à SEVRAN, où il est possible de construire une maison de 109,87m² avec 4 chambres. À vendre : Maison + terrain à Sevran (93) — Un cadre urbain dynamique et pratique, idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des transports, offrant confort et accessibilité au cœur de la Seine-Saint-Denis. Le bien Superficie • Terrain : environ 420 m² • Projet possible : de 110 m² habitables comprenant séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et garage. • Terrain spacieux permettant jardin, terrasse ou projet paysager • Maison individuelle avec plusieurs chambres, séjour lumineux, cuisine équipée et salle de bains moderne • Garage et dépendances incluses • Possibilité d'extension ou de rénovation selon vos envies Commodités à proximité • Commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, supermarchés accessibles à pied • Écoles et collèges dans le quartier, lycées à quelques minutes • Services essentiels : mairie, poste, banques, restaurants et équipements sportifs • Centre commercial Aulnay 2 à quelques minutes en voiture Transports et accessibilité • RER B – Gare de Sevran-Beaudottes à 10 min à pied : accès direct à Paris Gare du Nord en 20 min • Bus desservant Sevran et les communes voisines • Accès routier rapide : A3 et A104, permettant de rejoindre Paris et Roissy-CDG en moins de 20 min • Proximité de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle Cadre de vie située sur l'un des axes principaux de Sevran, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel animé, proche des parcs et espaces verts (Parc de la Poudrerie). Un emplacement idéal pour concilier vie familiale et mobilité professionnelle. Cette maison connectée au style tendance et chic de 110 m² est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 40 m² avec une cuisine ouverte, une chambre, un cellier et un WC indépendant. L'étage se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de 2 chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d'une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, Pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (Panneaux solaires et batterie de stockage). Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. (1) Pilotables à distance. (2) Hors trémie d'escalier et local technique. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à SEVRAN 93270.