Votre projet de construction sur un terrain de 450m² à SAINT FARGEAU PONTHIERRY comprend une maison de 95,63m² disposant de 3 chambres. Une opportunité à saisir rapidement avant qu'elle ne disparaisse ! Prêt à Taux 0% (PTZ) Faible apport possible Quartier résidentiel paisible, cadre verdoyant entre Seine et forêts, idéal pour une maison familiale avec jardin ou terrasse. Éducation : 6 écoles maternelles (La Mairie, Les Grands Cèdres, Les Marsandes, Jean de La Fontaine, etc.), 5 écoles élémentaires, collège François Villon, lycée Simone Signoret, universités proches à Évry et Melun. Commerces et services : boulangeries, supérettes, restaurants, pharmacie, banques, marché local hebdomadaire. Centres commerciaux à proximité : Carrefour Villabé, zone commerciale du Coudray-Montceaux, et centre commercial Boissénart à Cesson. Transports : gare RER D Saint-Fargeau (~40 min jusqu'à Paris Gare de Lyon), lignes de bus régulières, accès rapide à la N7 et à l'A6 reliant Paris et Fontainebleau. Vie locale : associations sportives et culturelles, complexe sportif, médiathèque, nombreux événements communaux, cadre naturel privilégié et sécurisé. Un cadre de vie recherché, alliant espace, nature et commodités à deux pas de Paris. Une belle opportunité à ne pas manquer proche Saint-Fargeau Ponthierry. Cette maison au style tendance et chic de 95 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 35 m² avec une cuisine ouverte, un cellier avec un accès direct au garage et un WC indépendant. L'étage, se compose d'une suite parentale avec dressing et d'une salle d'eau équipée, de 2 chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à SAINT FARGEAU PONTHIERRY 77310.