Sur un terrain de 505m² à BAILLY ROMAINVILLIERS, découvrez notre projet de construction d'une maison de 127,88m² proposant 3 chambres. Rare opportunité à saisir. À seulement 35 km de Paris, au cœur du secteur prisé du Val d'Europe, Bailly-Romainvilliers séduit par son cadre verdoyant, son accessibilité exemplaire et sa qualité de vie familiale. Possibilité du prêt a taux 0. Etude financière offerte. Nichée entre Disneyland Paris et la campagne briarde, cette commune dynamique conjugue tranquillité résidentielle et proximité de tous les services essentiels. À 5 minutes de la gare RER A de Marne-la-Vallée – Chessy, qui relie Paris en moins de 40 minutes. Accès rapide aux grands axes routiers : A4, A104 (Francilienne) et N36, pour des trajets simplifiés vers Paris, Meaux, Melun ou Roissy-CDG. Réseau de bus local performant desservant les communes voisines et les gares du Val d'Europe. Aéroport Charles-de-Gaulle accessible en 30 minutes seulement. Des écoles maternelles, primaires et collège sur place, ainsi qu'un lycée à proximité. Commerces, restaurants, pharmacie, centre médical et marché hebdomadaire dans le centre-ville. Accès direct au centre commercial Val d'Europe, à La Vallée Village et à toutes les infrastructures de loisirs du secteur Disney. Cette maison traditionnelle à combles aménagés de 128 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend un grand séjour traversant de 41 m², une cuisine spacieuse de 13 m² ouverte sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée vous trouverez également un WC, un cellier de 7 m² et deux garages avec la possibilité d'en transformer un (ou 2) en chambre(s) de 13 m². L'étage se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle de bains équipée, d'une salle d'eau équipée et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à BAILLY ROMAINVILLIERS 77700.