Votre projet de construction sur un terrain de 536m² à IGNY comprend une maison de 87,13m² disposant de 3 chambres. MAGNIFIQUE TERRAIN SUR LA COMMUNE D'IGNY PROCHE DU PLATEAU DE SACLAY . Terrain à bâtir viabilisé de 536m² avec une façade de plus 13 mètres en lot avant dans une rue (facile d'accès et calme), entre zone pavillonnaire et commodités du quotidien. Ce terrain à bâtir de 536m² est situé dans un beau quartier reconnu pour son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie. Idéalement positionné dans un secteur recherché, ce terrain vous offre la possibilité de construire la maison de vos rêves en R+1. La proximité à pied des commerces (Superette, boulangerie, bureau de tabac…) et des écoles maternelle, primaire, collège, lycée sont un gros atout. La gare se situe dans la commune et celle-ci vous amène en 3 minutes pour prendre la ligne B et en 40 minutes pour être à la gare d'AUSTERLITZ (RER C). Les atouts de ce bien : • Emplacement privilégié dans une commune de qualité • Rue pavillonnaire • Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Votre futur projet vous attends ! Cette maison de caractère de 87 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour de 35 m² avec une cuisine, un WC indépendant et une salle de bains équipée. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à IGNY 91430.