Votre projet de construction sur un terrain de 301m² à VAUJOURS comprend une maison de 93,97m² disposant de 3 chambres. Situé au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché de Vaujours, ce terrain de 300 m² avec 10 mètres de façade offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Environnement paisible : niché au fond d'une impasse calme, ce terrain garantit tranquillité et intimité, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Proximité des services : à quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports en commun (RER B – Vert-Galant) et des axes routiers (N3, A104), facilitant vos déplacements au quotidien. Cadre de vie agréable : profitez de la proximité du Parc Forestier de la Poudrerie Ce terrain est constructible et permet la réalisation d'une maison en R+1+combles, selon les règles d'urbanisme locales. Une emprise au sol de 85 m² est envisageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité de construire votre future maison dans un cadre alliant calme, proximité et qualité de vie. Cette maison au style tendance et chic de 94 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 41 m² avec une cuisine ouverte, un cellier et un WC indépendant. L'étage se compose de 3 chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à VAUJOURS 93410.