Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de GARGES LES GONESSE, ce terrain de 256m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous avons sélectionné pour vous une maison de 117,55m² avec 4 chambres. À Vendre : Terrain + Maison à Garges-lès-Gonesse Surface terrain : 256m² Surface habitable : entre 90 m² et 160 m² Nombre de pièces : de 4 à 6 pièces Chambres : de 3 à 5 chambres Emplacement stratégique Située dans un secteur résidentiel calme et bien desservi, cette propriété offre un cadre de vie idéal : À 5 minutes à pied de la gare RER D Garges–Sarcelles → Paris Gare du Nord en 20 minutes Accès rapide à l'A1, N17 et N104 Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants Écoles, collèges, lycées accessibles à pied Tramway T5 et plusieurs lignes de bus à proximité Maison personnalisable Le terrain est proposé avec un projet de construction sur mesure : Maison moderne ou traditionnelle selon vos préférences Séjour lumineux, cuisine ouverte, suite parentale Garage, jardin privatif, terrasse Prestations de qualité : chauffage économique, isolation renforcée Conforme à la RE 2020 Avantages Terrains plats et viabilisés Étude gratuite et personnalisée Prêt à taux zéro possible Garantie constructeur : décennale, dommage ouvrage Livraison à prix et délai convenus Cette belle maison contemporaine de 118 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande entrée desservant un séjour traversant de 43 m² avec cuisine ouverte, un WC et un grand cellier. L'étage se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains équipée et d'un WC indépendant. Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d'une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, Pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (Panneaux solaires et batterie de stockage). Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. (1) Pilotables à distance. (2) Hors trémie d'escalier et local technique. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à GARGES LES GONESSE 95140.