Atouts principaux : 1. Accès rapide aux transports en commun - Gare de Melun desservie par le Transilien R et le RER D, permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en environ 25 minutes. - Accès facile aux autoroutes A5 et A6, facilitant les déplacements vers Paris, Orléans, et le reste de la région parisienne. 2. Écoles et infrastructures éducatives - Nombreuses écoles maternelles, primaires, et collèges dans la ville, ainsi que des lycées offrant un parcours éducatif complet pour les enfants. - Infrastructures sportives modernes et diverses activités périscolaires pour les jeunes résidents. 3. Commerces et services - Centre-ville animé avec un grand choix de commerces, supermarchés, restaurants, et tous les services essentiels pour le quotidien. - Proximité des centres commerciaux comme Carré Sénart, offrant une grande variété de boutiques et de loisirs. 4. Espaces verts et cadre naturel - Parcs et espaces verts comme le Parc Debreuil et les bords de Seine, parfaits pour les promenades, le sport en plein air et les moments de détente en famille. - Un cadre de vie verdoyant et paisible, avec de nombreuses activités de loisirs et de plein air. ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MELUN 77000.