Votre projet de construction sur un terrain de 450m² à CESSON comprend une maison de 115,1m² disposant de 4 chambres. Une opportunité à saisir rapidement avant qu'elle ne disparaisse ! Prêt à Taux 0% (PTZ) Faible apport possible Quartier résidentiel calme, nombreux espaces verts à proximité, idéal pour une maison avec jardin ou terrasse. Éducation : plusieurs crèches et écoles maternelles et élémentaires, collège Les Cités Unies à Cesson, lycées à proximité à Savigny-le-Temple et Melun, universités accessibles à Sénart et sur le campus de Lieusaint. Commerces et services : boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies, banques, marché local réputé. Centres commerciaux proches : Carré Sénart (plus de 200 boutiques, restaurants, cinéma), zone commerciale de Savigny-le-Temple et Melun Sud. Transports : RER D (station Cesson) à quelques minutes, bus réguliers, accès rapide à la N6, A5 et A6, à environ 40 minutes de Paris en voiture. Vie locale : nombreuses associations sportives et culturelles, médiathèque, complexe sportif, forêts et lacs accessibles pour les promenades, événements locaux tout au long de l'année, cadre familial et sécurisé. Un cadre idéal alliant confort, commodités et nature, à proximité immédiate de Sénart et à deux pas de Paris. Opportunité à saisir rapidement à Cesson. Cette maison à étage d'une surface habitable de 115 m² est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend un garage intégré de plus de 14 m², une entrée, un séjour cuisine de plus de 48 m², une chambre et un grand WC. L'étage se compose de 3 chambres dont une avec un grand dressing et d'une salle de bains (baignoire et douche) avec WC. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à CESSON 77240.