Votre projet de vie personnalisée à Épinay-sur-Orge ! Découvrez ce terrain à bâtir exceptionnel, idéalement situé à Épinay-sur-Orge (91360), et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et verdoyant, aux portes de Paris. Épinay-sur-Orge est une ville prisée de l'Essonne, offrant un cadre de vie équilibré entre ville et nature, avec une forte attractivité pour les familles et les actifs. La commune bénéficie d'une excellente desserte grâce à la gare RER C, permettant un accès rapide à Paris (environ 25-30 minutes). Proximité de l'aéroport d'Orly, offrant une connectivité nationale et internationale. Accès facile aux grands axes routiers (A6, N104). La ville est proche de grandes villes comme Savigny-sur-Orge et Longjumeau, offrant un large éventail de commerces, services et écoles de qualité. Épinay-sur-Orge offre de nombreux espaces verts, parcs et les bords de l'Orge, pour des moments de détente en famille ou entre amis (Parc de l'Orge, Bois des Gelles). La ville propose une vie culturelle et sportive riche, avec des équipements de qualité. Le centre-ville d'Épinay-sur-Orge offre une vie commerçante diversifiée et conviviale. Cette grande maison à étage de 152 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée desservant un séjour traversant ppur une surface totale de 40 m², une cuisine de 15 m², un WC et un grand cellier. L'étage se compose de 5 belles chambres avec espaces de rangements dont une avec une salle d'eau et dressing, une grande salle de bains équipée et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à EPINAY SUR ORGE 91360.