À vendre à Jonchery-sur-Vesle – Opportunité rare dans un secteur très prisé ! Situé dans la commune recherchée de Jonchery-sur-Vesle , à seulement 15 minutes de Reims, découvrez ce superbe jardin de 520 m² avec une belle exposition, idéal pour la construction de votre future maison dans un cadre calme et verdoyant. Proximité immédiate de Reims : Jonchery-sur-Vesle est parfaitement située, offrant une tranquillité de vie tout en restant proche de l'effervescence de Reims , accessible en moins de 15 minutes en voiture. Reims, capitale de la Champagne, propose un large choix de commerces, de restaurants, de services de santé, et d'excellentes connexions de transport, notamment une gare TGV dépendant de Paris en moins de 45 minutes. Environnement recherché : Ce terrain se trouve dans un secteur convoité où les terrains à bâtir sont devenus une véritable rareté. Niché au cœur d'un environnement paisible, vous pourrez profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité des vignobles et de la nature champenoise. Commodités à proximité : La commune de Jonchery-sur-Vesle est équipée de toutes les commodités nécessaires : écoles maternelle et primaire à proximité, commerces locaux (boulangerie, épicerie), services médicaux, et activités sportives. Un cadre de vie idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement serein sans sacrifier la praticité. Une opportunité rare : Les terrains disponibles dans cette zone sont extrêmement rares. Ne laissez pas passer cette chance unique de construire dans un quartier recherché, à deux pas de Reims, dans une commune dynamique et chaleureuse. Cette maison connectée de plain-pied d’une surface habitable de 104 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend un entrée de plus de 5 m², 3 grandes chambres , un séjour cuisine de plus de 42 m², une salle de bains, un wc indépendant et un garage intégré de 14 m². Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d’entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d’une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, d’une borne de recharge pour véhicule électrique et d’une porte de garage sectionnelle isolante motorisée (1). Pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (8 panneaux et 2 batteries de stockage). Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. (1) Pilotables à distance. (2) Hors trémie d’escalier et local technique. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à JONCHERY SUR VESLE 51140.