Description : À vendre, superbe terrain de 1000m² situé à Longpont-sur-Orge, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles. Ce terrain est idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles.

Commodités :

Écoles :

École maternelle Lormoy : 37 rue de Lormoy1.
École maternelle Jean Ferrat : Chemin de la Guayère2.
École élémentaire Les Echassons : 3 allée Erik Satie2.
Collège Paul Fort : 35 rue de la Plaine, Montlhéry2.
Lycée Léonard de Vinci : 1 rue Léonard de Vinci, Saint-Michel-sur-Orge2.
Équipements sportifs :

City Stade des Échassons : Bois des Échassons3.
Aires de fitness : Parcs des Échassons et du gymnase des Garences3.
Complexe Sportif Sandrine Soubeyrand : 48 rue de l’Église4.
Skate Park : Terrasses de Trévoix5.
Transports :

Bus : La ville est desservie par plusieurs lignes de bus, dont les lignes DM11 A, DM11 E, DM11 G, DM9, DM6A, DM6B, et DM1536.
Train : Gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge et Gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois, reliant directement Paris6.
Ce terrain est une opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un environnement dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette chance unique !

Avec ses lignes épurées et son architecture soignée, le modèle Opale propose une distribution aisée pour une maison facile à vivre et très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Opale offre une surface habitable de 162 m² avec un séjour de 47 m², 5 chambres spacieuses et deux WC. La suite parentale de 17,7 m² se situe au rez-de-chaussée. Le local technique héberge entre autres la batterie de stockage de l’énergie solaire. L’étage se compose d’un WC indépendant, d’une salle de bains équipée et de 4 chambres spacieuses dont deux disposent chacune de leur propre salle d’eau. La chambre n°3 pouvant faire également office de bureau offre une surface de plus de 14 m². Il est possible en option d’ajouter un garage accolé de plus de 27 m². A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).

Pour votre confort, le modèle Opale est muni d’une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l’isolation, l’ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l’application fournie.

Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d’équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d’eaux pluviales sont en aluminium.
L’isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d’un enduit gratté d’un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d’un parement imitation pierre, brique…

Pour votre sécurité, Opale dispose d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.

(1) Hors trémie d’escalier et local technique.
* 5 émetteurs maximum

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Photos non contractuelles

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à LONGPONT SUR ORGE 91310.