Donnez vie à votre projet immobilier à Éragny, commune dynamique des bords de l'Oise, idéalement située à proximité de Cergy-Pontoise et à seulement 30 minutes de Paris. Maison familiale fonctionnelle – 91 m² habitables Sur un terrain de plus de 350 m², cette maison individuelle à étage vous propose 4 chambres, un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Un cadre de vie pratique et agréable Éragny bénéficie de tous les avantages d'une ville bien desservie, avec un accès direct à la gare SNCF RER A et ligne J (Paris Saint-Lazare / La Défense), aux axes routiers A15, RN184, ainsi qu'aux commerces, écoles, collèges, lycées, équipements sportifs et espaces verts. Une adresse parfaite pour concilier vie professionnelle et qualité de vie. Construction encadrée et sécurisée Ce projet est réalisé dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), incluant toutes les garanties légales : Garantie décennale & biennale Assurance dommage-ouvrage Conformité à la RE2020 Étiquette énergie A pour une maison à haute performance énergétique. Intéressé(e) par ce projet à Éragny ? Nos conseillers Maisons Pierre sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape : étude de faisabilité, plans sur mesure, financement, démarches administratives… jusqu'à la remise des clés. Cette maison à combles aménagés d'une surface habitable de 91 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 4 chambres, un séjour cuisine de plus de 33 m², une salle de bains équipée et un wc indépendant. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. * Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à ERAGNY 95610.