Champagne-sur-Seine, un cadre de vie exceptionnel entre Paris et Fontainebleau Située entre Paris et Fontainebleau, Champagne-sur-Seine est une zone ultra prisée, alliant nature, dynamisme et accessibilité. À seulement 44 minutes de Paris Gare de Lyon (ligne R) et à quelques pas de Fontainebleau, cette commune offre un cadre de vie idéal. Une opportunité unique se présente : un terrain bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, une offre rare dans le contexte actuel. Entre espaces verts, proximité de Fontainebleau et accès rapide à la capitale, c'est l'endroit parfait pour concrétiser votre projet immobilier. Ne laissez pas échapper cette occasion exceptionnelle d'investir ou de vivre dans un environnement privilégié ! Compte tenu du caractère exceptionnel de ce terrain. Nous étudierons tous les dossiers en profondeur. Ne tardez pas ! Premier arrivé, premier servi. Cette maison à combles aménagés d'une surface habitable de 91 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 4 chambres, un séjour cuisine de plus de 33 m², une salle de bains équipée et un wc indépendant. Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d'une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, Pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (Panneaux solaires et batterie de stockage). Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. (1) Pilotables à distance. (2) Hors trémie d'escalier et local technique. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à LIVRY SUR SEINE 77000.