OPPORTUNITE !!! Épinay-sur-Orge est une commune accueillante et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Située en bordure de l'Orge, elle bénéficie d'un environnement naturel charmant avec de nombreux espaces verts, parcs et bords de rivière. La ville est idéale pour les familles recherchant une ambiance tranquille tout en étant à proximité des grandes villes. Profitez d'un terrain de 352m². La commune se situe à environ 25 km au sud de Paris, offrant un équilibre entre la tranquillité de la vie suburbane et la proximité des activités urbaines. Épinay-sur-Orge est également proche de plusieurs villes de l’Essonne, ce qui facilite les déplacements et l'accès à une variété de services. Épinay-sur-Orge dispose de toutes les commodités nécessaires pour le quotidien. On y trouve des écoles, des commerces de proximité, ainsi que des services publics comme les banques et les postes. La ville propose également des équipements sportifs et culturels, notamment des centres communautaires et des espaces dédiés aux activités familiales. La commune est bien connectée grâce à un réseau de transports efficace. La gare d'Épinay-sur-Orge, desservie par la ligne C du RER, assure une liaison rapide avec Paris (environ 30 minutes). La ville est également accessible par les routes principales et les autoroutes, facilitant les trajets en voiture vers les grandes villes voisines et Paris. Les grandes villes voisines incluent Évry-Courcouronnes, située à environ 15 km au nord, et Corbeil-Essonnes, à environ 10 km. Ces villes offrent une gamme étendue de services, de commerces et d’activités culturelles. Paris est également facilement accessible, permettant de profiter des attractions et des opportunités professionnelles de la capitale tout en résidant dans un environnement plus calme. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations sur nos projets de maisons ! Cette maison au style tendance et chic de 110 m² est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 40 m² avec une cuisine ouverte, une chambre, un cellier et un WC indépendant. L'étage se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de 2 chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à EPINAY SUR ORGE 91360.