OPPORTUNITE !!! Gournay-sur-Marne, située en Seine-Saint-Denis, est une ville charmante offrant un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant construire une maison individuelle. Bordée par la Marne, la ville propose un environnement paisible et verdoyant, propice aux activités en plein air, comme les promenades le long des berges ou dans les parcs environnants. Profitez d'un terrain de 489m². La proximité avec les commodités est un atout majeur de Gournay-sur-Marne. La ville dispose de commerces, de services de santé, d'écoles et d'activités sportives et culturelles. Pour les familles, les infrastructures scolaires et les espaces verts constituent un cadre sécurisant et agréable pour l'éducation et les loisirs des enfants. En termes d'accessibilité, Gournay-sur-Marne est bien desservie par le réseau routier, avec la proximité de l'autoroute A4, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres grandes villes voisines comme Noisy-le-Grand et Chelles. Les transports en commun, notamment les bus, permettent également de rejoindre facilement les gares RER de ces villes, rendant les trajets vers la capitale simples et rapides. Enfin, Gournay-sur-Marne se trouve à proximité de grandes villes comme Paris, accessible en moins de 30 minutes en voiture, ainsi que Marne-la-Vallée, avec son grand centre commercial et ses multiples possibilités de divertissement. Cette localisation permet de bénéficier du dynamisme des grandes agglomérations tout en profitant de la tranquillité d'une ville à taille humaine. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations sur nos projets de maisons ! Cette maison au style tendance et chic de 103 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 41 m² avec une cuisine ouverte, un cellier avec un accès direct au garage et un WC indépendant. L'étage dispose d'une suite parentale avec placards et salle d'eau, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l’avons équipée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique et d’un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à GOURNAY SUR MARNE 93460.