Offrez-vous un cadre de vie paisible et verdoyant à Gournay-en-Bray, charmante commune de Seine-Maritime à la frontière de l'Oise, idéale pour les familles recherchant confort et qualité de vie, tout en restant connectées aux grands axes. Maison familiale de 106 m² habitables Implantée sur un terrain de plus de 485 m², cette maison individuelle à étage propose : 4 chambres bien agencées un séjour lumineux avec cuisine ouverte une salle de bains une salle d'eau WC séparés Un environnement agréable et pratique Gournay-en-Bray offre toutes les commodités : écoles, collège, commerces, supermarchés, centre-ville vivant, sans oublier les équipements de loisirs et de santé. Située sur l'axe Rouen – Beauvais, la commune bénéficie d'un accès rapide à la D915, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations de la région. Une construction encadrée et sécurisée Le projet est réalisé dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), avec toutes les garanties obligatoires : Assurance dommage-ouvrage, Garantie décennale et biennale, Conformité à la réglementation RE2020, Étiquette énergie A pour un confort durable. Intéressé(e) par ce projet de construction à Gournay-en-Bray ? Nos conseillers Maisons Pierre vous accompagnent à chaque étape pour donner vie à votre projet immobilier. Cette maison de 106 m² est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 42 m² dédiée à la cuisine, le séjour et la salle à manger, d'une chambre, d'un dressing, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'étage se compose de 3 chambres, d'une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. * Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à GOURNAY EN BRAY 76220.