Offrez-vous un cadre de vie équilibré à Éragny, charmante commune du Val-d'Oise, située en bord de l'Oise, entre espaces naturels et dynamisme urbain, à seulement 25 km de Paris. Maison familiale de 92 m² habitables Édifiée sur un terrain de plus de 312 m², cette maison individuelle à étage vous propose : 3 chambres fonctionnelles, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une salle de bains, une salle d'eau, WC séparés. Un cadre de vie connecté et pratique Éragny bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la gare SNCF (ligne J vers Paris Saint-Lazare), au RER A à proximité, et aux accès rapides A15 et N184. Vous trouverez également à proximité écoles, collèges, lycées, zones commerciales, équipements sportifs et culturels, ainsi que de nombreux espaces verts. Une construction sécurisée et conforme Projet réalisé dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), avec l'ensemble des garanties incluses : Garantie décennale et biennale, Assurance dommage-ouvrage, Conformité à la norme RE2020, Étiquette énergie A pour un confort thermique optimal. Intéressé(e) par ce projet à Éragny ? Nos conseillers Maisons Pierre sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Cette maison moderne de 91 m² sur 2 niveaux est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse de 43 m², une cuisine et un WC indépendant. A l'étage, elle propose 3 chambres, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. * Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à ERAGNY 95610.