PROJET DE CONSTRUCTION – ÉPINAY-SUR-ORGE (91) ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) Vous souhaitez construire votre maison dans un secteur agréable, bien desservi et proche de Paris ? Ce terrain de 340 m² à Épinay-sur-Orge est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier ! FAITES CONSTRUIRE VOTRE MAISON À ÉPINAY-SUR-ORGE – Une ville dynamique, idéalement située et proche de toutes les commodités ! UN CADRE DE VIE IDÉAL ET ACCESSIBLE Ce terrain est situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports. À proximité immédiate : Écoles maternelle et primaire accessibles à pied Commerces de proximité : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants Espaces verts et activités sportives pour toute la famille Transports : RER C – Gare d'Épinay-sur-Orge à seulement quelques minutes : Paris Gare d'Austerlitz en 30 min Accès facile aux bus locaux pour une meilleure mobilité Proximité des grands axes : N20, A6, pour rejoindre facilement Paris ou les villes voisines TERRAIN DE 340 m² Superficie idéale pour une maison avec jardin, terrasse et stationnements Quartier agréable, calme et très recherché UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER À ÉPINAY-SUR-ORGE ! Réalisez votre projet de vie dans un environnement pratique et connecté, avec l'aide du PTZ pour alléger le financement de votre construction. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une étude personnalisée de votre projet ! Cette maison moderne de 110 m² sur 3 niveaux est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une grande pièce à vivre lumineuse de 37 m² accueillant la cuisine ouverte, le séjour et la salle à manger. L'étage se compose de 2 chambres, d'une grande salle d'eau équipée et d'un espace bureau. Les combles se composent de 2 chambres et d'un dressing. Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d'une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, Pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (Panneaux solaires et batterie de stockage) et des volets roulants solaires installés sur les fenêtres de toit. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. (1) Pilotables à distance. (2) Hors trémie d'escalier et local technique. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à EPINAY SUR ORGE 91360.