Découvrez votre futur projet à Leuville-sur-Orge À Leuville-sur-Orge, au cœur de la nature et à proximité de toutes commodités, ce terrain à bâtir de 213 m² n'attend que vous pour donner vie à vos rêves de construction. Niché dans un quartier paisible et recherché, vous apprécierez l'atmosphère conviviale de cette petite commune surnommée "Le havre de quiétude". Leuville-sur-Orge est réputée pour son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec de nombreux parcs, idéale pour les balades en famille ou les joggings matinaux. La gare d'Épinay-sur-Orge, à quelques minutes en voiture, vous relie à Paris en moins de 30 minutes, faisant de cette localisation un parfait compromis entre tranquillité et accessibilité. De plus, les accès autoroutiers A6 et N104 vous permettent de rejoindre facilement les grands axes routiers. Imaginez construire ici une charmante maison familiale, conçue sur mesure pour répondre à toutes vos envies. La taille du terrain offre de nombreuses possibilités, allant de la maison contemporaine avec jardin paysager à une villa traditionnelle dotée d'espaces généreux. Un atout majeur de Leuville-sur-Orge est son dynamisme local, avec des écoles de qualité, des commerces de proximité, des artisans passionnés et des activités culturelles régulières qui en font une commune très prisée des familles. Points forts : - Superficie idéale pour votre projet de maison - Quartier tranquille et familial - Proximité des transports et des commerces - Cadre verdoyant et serein - Accès rapide à Paris pour les actifs N'attendez plus pour réaliser votre rêve de vie à Leuville-sur-Orge, un village à la ville qui vous offre le meilleur des deux mondes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite, et laissez-vous séduire par ce terrain d'exception. Ce projet est fait pour vous ! Cette maison à étage d'une surface habitable de 84 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 30 m², une belle entrée et une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cette maison a été pensée par notre bureau d'études pour s'adapter parfaitement aux terrains à bâtir étroits ou de faibles profondeurs. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. * Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à LEUVILLE SUR ORGE 91310.