Terrain à bâtir à Bouray-sur-Juine (91850) – 130 m² pour votre future maison ! Situé dans un quartier calme et verdoyant de Bouray-sur-Juine, ce terrain de 130 m² est idéal pour réaliser un projet de maison individuelle dans un cadre paisible, tout en restant bien connecté à Paris et aux communes voisines. Un accès direct à Paris : À seulement 5 minutes à pied de la gare de Bouray, le RER C vous permet de rejoindre Paris-Austerlitz en environ 50 minutes. Une solution pratique pour les navetteurs cherchant un équilibre entre nature et mobilité. Votre projet de construction : Ce terrain est parfait pour accueillir une maison de ville bien agencée avec un petit extérieur. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) sont disponibles en bordure, facilitant la viabilisation. Spécificité locale : Bouray-sur-Juine charme par son cadre naturel préservé, traversé par la Juine et bordé de sentiers de randonnée. La commune est également connue pour son patrimoine rural et ses paysages typiques de l'Essonne. Pourquoi choisir ce terrain ? Cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature Gare RER C à quelques minutes pour un accès direct à Paris Commune paisible avec école, commerces de proximité et vie locale conviviale Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet de construction. Ensemble, donnons vie à la maison qui vous correspond ! A Bouray-sur-Juine, une commune accueillante de l'Essonne, Wagram Résidences vous propose une maison moderne de 61 m² construite sur 2 niveaux. L'environnement naturel et préservé de Bouray-sur-Juine, entre espaces verts et bords de rivière, offre un cadre paisible et ressourçant. La ville dispose de commerces de proximité, d'établissements scolaires et de services essentiels, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Située à proximité de l'autoroute A10 et de la N20, elle permet de rejoindre facilement Paris et les grands pôles d'activité de l'Île-de-France. Cette maison à étage de 61 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre lumineuse de 34 m² dédiée à la cuisine, le séjour et la salle à manger et un WC indépendant. L'étage se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau équipée avec WC. Les menuiseries sont en aluminium avec plusieurs choix de teintes. La toiture est réalisée en tuiles de terres cuites. Les façades sont revêtues d'enduit de couleur terre beige et pierre. Elle sera livrée avec son jardin privatif prêt à engazonner, paysager et clôturé. Les maisons seront équipées d'une cuisine aménagée*, électroménagers compris. 1 places de stationnement est comprise. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A *Dans la limite d'un montant de 6500€ TTC. Garanties et assurances obligatoires incluses. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à BOURAY SUR JUINE 91850.