Les étapes de votre projet

Si 9 Français sur 10 rêvent d’avoir leur maison, la plupart ignorent que ce rêve est à leur portée. Comment devenir propriétaire ? Comment acheter une maison ? Contrairement aux a priori, un CDI n’est pas une condition absolue. Donc oui, la propriété est accessible au plus grand nombre… à condition d’être bien accompagné ! Notre mission va bien au-delà de la construction de votre maison. Nous vous accompagnons de A à Z dans toutes les étapes de votre projet ! Chercher un terrain, trouver le meilleur financement possible, choisir les plans de la maison, s'occuper des démarches administratives, obtentir le permis de construire, coordonner et suivre tous les travaux, connaître la règlementation, les garanties et assurances… autant d’obstacles potentiels que nous vous aidons à gérer sereinement. Entreprise solide et reconnue, Maisons Pierre n’en reste pas moins à taille humaine. Vous n’êtes pas un numéro parmi d’autres et nous sommes à vos côtés, à chaque instant.

1 L'élaboration de votre projet

Avant de commencer à chercher un modèle de maison, vous devez penser à vos besoins actuels mais aussi à ceux de demain. Dès le premier rendez-vous, votre conseiller précise avec vous vos besoins, vos souhaits, vos possibilités qui constituent les bases concrètes de votre projet de construction :

  • Où faire construire ? Votre conseiller sélectionne avec vous, avant de les visiter ensemble, les meilleurs terrains parmi les propositions de nos partenaires fonciers. Il connaît parfaitement le marché local, c’est essentiel.
  • Comment trouver le bon financement ? Combien emprunter ? Quel type de prêt ? Sur quelle durée ? Votre conseiller réalise pour vous une étude financière personnalisée gratuite, adaptée à vos revenus, intégrant les aides d’Etat auxquelles vous pouvez prétendre et en optimisant le montant de vos investissements...
    Toutes les dépenses sont prévues dans votre plan de financement afin que vous n’ayez pas de mauvaise surprise et soyez assurés de la viabilité de votre projet immobilier : le terrain, la construction et tous les frais annexes (frais de notaire, d’hypothèque, de géomètre, branchements sur le domaine public et privé, éventuelle adaptation au sol et tous éventuels travaux nécessaires.)
    Nous pouvons ensuite vous mettre en relation avec un ou plusieurs partenaires financiers. Notre relation directe avec les banques vous permet d’obtenir rapidement des propositions concrètes de qualité. Vous pouvez ainsi comparer.
  • Quelle maison choisir ? Parce que chaque famille est différente, nos maisons répondent aux différents modes de vie. Votre conseiller sera à votre écoute, en respectant vos désirs et vos choix.

2 Les démarches administratives

Une fois votre projet validé et votre contrat de construction signé, vous êtes accompagnés par l’un des gestionnaires de notre service administratif. Il sera votre interlocuteur privilégié pour :

  • L’obtention de votre prêt bancaire : il vous guidera dans la constitution d’un dossier solide de demande de prêt bancaire et vous accompagnera dans la relation avec les banques.
  • L’achat de votre terrain : questions notariales, préparation de votre acquisition,
  • L’obtention de votre permis de construire : réalisation des plans de permis par l’un des géomètres experts de notre bureau d’études, formulaire de demande à remplir, dépôt de la demande en mairie, suivi de votre dossier, votre gestionnaire s’occupe pour vous de toutes les démarches. Sauf cas particulier, les permis sont délivrés au plus tard 3 mois après le dépôt du dossier complet.

3 La construction de votre maison

Vous avez obtenu votre prêt bancaire, êtes désormais propriétaire de votre terrain et avez reçu votre permis de construire. La phase de construction commence !
Tout au long de la construction, le conducteur de travaux devient votre interlocuteur privilégié jusqu’à l’achèvement total de votre maison. Chaque semaine, il vous tient informé de l’avancée des travaux.
Si vous le souhaitez, vous pouvez demander des rendez-vous sur place afin de suivre votre chantier, et bénéficier de réponses immédiates à toutes les questions que vous vous posez. Car c’est lui qui organise le bon déroulement des travaux, planifie et suit votre chantier afin que votre maison soit prête dans le temps imparti.
Le délai de construction moyen de Maisons Pierre est généralement d’environ 7 mois en fonction du lieu de construction, de la dimension de la maison et de ses finitions. Veiller à ce que votre maison soit livrée dans les délais fixés au contrat et sans dépasser d'1 € le prix convenu est pour nous un véritable engagement.

4 La livraison de votre maison

La remise des clés est une étape importante : elle matérialise l’aboutissement de votre projet immobilier. Pour bien vous accompagner, un expert vous assiste pour vous signaler tous les points importants et répondre à toutes vos questions.

La date de réception marque :

  • Le point de départ des garanties attachées à l'ouvrage
  • Le paiement du solde dans le cadre des conditions légales du contrat de construction
  • La remise des clés
  • Le transfert des risques quant à la garde de l'ouvrage

La visite de réception vous permet de vérifier la conformité de votre maison, point par point, avec la notice descriptive et les plans. Pour que vous puissiez prendre possession votre maison en toute sérénité, Maisons Pierre vous propose gratuitement les services d'un expert, qui vous assiste pour vous signaler tous les points importants et répondre à toutes vos questions.

Le procès verbal de réception : Après ce "tour du propriétaire", vous procédez à la réception

  • sans réserve si vous n'avez constaté aucune anomalie
  • avec réserve si vous avez constaté des vices apparents

Ces éléments figurent sur un procès-verbal que vous signez et qui doit mentionner le détail des réserves éventuelles ainsi que le délai pour remédier aux défauts constatés. Dans ce cas, la somme restant dûe sera consignée et débloquée à la levée des réserves.

5 Suivi et Garanties

Maisons Pierre vous accompagne également après la réception de votre maison, pendant 10 ans. Les techniciens de notre service après-vente sont à votre écoute pour vous apporter des solutions personnalisées et répondre à vos attentes. Cela en complément de votre garantie décennale contractuelle et de l’assurance dommages ouvrage.

Découvrez quelques conseils pratiques pour bien préparer votre projet !

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