Neuf ou ancien ?
A vous de comparer !
LOGEMENTS NEUFS :
Les avantages :
1. Des prestations de qualité, conformes à la réglementation en vigueur.
2. En faisant appel à un constructeur de maisons individuelles, celui-ci vous fournit le plan de la maison et le réalise pour un prix convenu et à un délai fixé. Ces éléments apparaissent dans le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) que l’acquéreur signe avec le constructeur.
3. Ils bénéficient de la garantie décennale (le constructeur est responsable pendant 10 ans de la qualité de sa prestation).
4. Ils ne nécessitent pas de travaux de rénovation.
5. Les frais d'acquisition (frais de notaire, frais de rémunération de l'intermédiaire, taxes, etc.) sont peu onéreux par rapport à un logement ancien (2 à 3 % contre 7 % environ).
6. L’acquéreur d' un logement neuf est exonéré de taxe foncière pendant les 2 ans qui suivent l'achèvement de la construction.
7. La déduction des intérêts d’emprunt.
8. Un système d’isolation et de chauffage performant permettant des économies d’énergie.
Les inconvénients :
L’architecture contemporaine peut parfois ne pas plaire à certaines personnes.
LOGEMENTS ANCIENS :
Les avantages :
Plus de choix dans les grandes villes.
Les inconvénients :
1. Des frais d'acquisition plus élevés.
2. Un état parfois vétuste nécessitant de lourds travaux (chauffage, plomberie, isolation, ravalement...).
3. Des dépenses énergétiques souvent élevées.
4. Un coût de mise aux normes parfois très élevé.
5. Aucune garantie technique
