Pourquoi défiscaliser ?
- Pour payer moins d'impôts
- Pour créer ou enrichir votre patrimoine
- Pour vous assurer des revenus supplémentaires pour votre retraite
Pourquoi investir dans une maison individuelle neuve ?
- Celle-ci comporte toutes les garanties de qualité
- Pour revendre et valoriser votre patrimoine mieux et plus rapidement
- Pour ne pas avoir de charges de copropriétés
- Pour avoir des locataires plus stables et moins de carences locatives
- Pour obtenir un meilleur rendement locatif
La loi de Robien
Un particulier qui achète un bien immobilier neuf et s'engage, pendant 9 années, à le louer à une personne(1) autre qu'un membre de son foyer fiscal, qui en fait sa résidence principale, peut déduire de ses revenus fonciers un amortissement de 8% du prix d'acquisition les 5 premières années et 2,5% les 4 années suivantes. Le principe étant de générer un déficit foncier imputable sur la tranche des revenus imposables dans la limite du plafond en vigueur (10 700 euros).
Les points forts de la Loi de Robien :
- Possibilité de louer à un ascendant ou un descendant autre qu'un membre du foyer fiscal.
- Possibilité d'amortir jusqu'à 65% du prix d'acquisition du bien, ce qui permet de défiscaliser une grande partie des revenus.
(1)sous conditions de revenus et de loyer.
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