Crédit d'impôt pour intérêts d'emprunt
Depuis le 6 mai 2007, un crédit d'impôt sur le revenu existe pour aider tous ceux qui font construire leur résidence principale à l'aide d'un prêt immobilier. Ce crédit d'impôt permet de diminuer le coût de votre MAISONS PIERRE !
Il s'agit d'un crédit d'impôt sur le revenu égal à 40 % des intérêts d'emprunt payés la première année suivant l'acquisition, et à 20 % les quatre années suivantes, dans la limite d'un montant annuel d'intérêts plafonné à 3 750 € pour une personne seule, et 7 500 € pour un couple, plus 500 € par personne à charge. Si le contribuable n'est pas imposable, ou si le crédit est supérieur à l'impôt dû, le contribuable reçoit un chèque de la différence.
A titre d'exemple, pour un couple, l'avantage fiscal est de 9 000 € sur cinq ans.
Pour bénéficier du crédit d'impôt, le logement doit respecter les caractéristiques thermiques en vigueur, actuellement la réglementation thermique 2005 dite « RT 2005 ». Grâce à MAISONS PIERRE : 100 % des maisons pierre respectent actuellement la réglementation thermique 2005 dite « RT 2005 »
Loi Scellier : un outil de défiscalisation
Depuis le 1er janvier 2009, et jusqu'au 31 décembre 2010, tout contribuable français peut déduire de ses impôts 25% du prix d'acquisition de sa Maisons Pierre, si la maison est loué pendant 9 ans.
Les avantages fiscaux de la loi Scellier
La loi Scellier permet une réduction d’impôt de 25% du prix d’acquisition du logement étalée sur 9 ans. Cet avantage peut néanmoins continuer après ces 9 ans pendant une période de 6 ans, avec un avantage légèrement moins important, mais toujours substantiel. Au total, c’est près de 37% du prix d’achat qui peut être déduit des impôts sur le revenu.
Exemple d’investissement en loi Scellier
Voici un exemple concret de la loi Scellier:
Imaginons une famille achetant une Maisons Pierre et son terrain à hauteur de 200 000€. La réduction d’impôt sera alors de 50 000€ sur 9 ans (10 000€ la première année, puis 5 000 € les 8 années suivantes). En 9 ans, la famille économisera donc 25% du prix d’achat du logement ! Si elle continue de louer ce bien, le foyer fiscal pourra bénéficier encore de l’année 10 à l’année 15 d’une économie de 24 000€ supplémentaires, soit au total une réduction de 74 000€ !
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